土拍讯  近日，常州市自然资源和规划局公示了钟楼区新城路北侧、东方大道西侧地块和玉龙南路东侧、松涛路南侧地块的规划条件。

2宗地块分别为邹区产城融合发展片区的周家大村1#地块和钟楼新城片区的五中西1#地块，总占地面积约11.12万㎡。

周家大村1#地块

地块位于邹区镇，东至东方大道、南至新城路、西至邹新花园C区、北至现状商住混合用地，占地面积31749㎡，容积率1.0-1.8，规划为二类居住用地，建筑密度≤25%，建筑高度≤60m。

（地块红线图）

地块位于邹区核心地段，生活氛围浓厚。周边有光实验学校、泰富时代广场、邹区中心公园等优质配套围绕。交通方面，地块北侧东方大道与振中路交汇处规划有地铁2号线西延线站点，西侧工业园区规划有苏锡常城际铁路，未来城际出行更加便捷。该地块可打造乡镇板块品质改善项目，满足地缘性改善客户的购房需求。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载）

周边配套信息

交通出行：东方大道、江宜高速、地铁2号线延长线

商业配套：泰富时代广场

休闲配套：邹区中心公园、东方广场

教育资源：邹区中学、邹区中心小学、有光实验学校

医疗资源：常州市第一人民医院邹区分院

（地块卫星图）

周边土地市场

土地市场方面，去年4月，融创在地块所在片区竞得一宗涉宅用地，成交楼面价12603元/㎡，打造了融创龙宸映，项目在售高层均价约20000元/㎡，洋房均价约22000元/㎡。

五中西1#地块

地块位于北港街道，东至玫瑰路、南至宏德路（暂定名）、西至玉龙南路、北至松涛路，占地面积83448㎡，容积率1.0-2.0，规划为二类居住用地，建筑密度≤25%，建筑高度≤70m。从红线图上可以看到，地块东南角规划建设幼儿园。

（地块红线图）

地块位于钟楼新城板块，地块3公里范围内可至宝龙广场、龙湖天街两大商圈。1.5公里范围内向北即达青枫公园、向南可到达西林公园。未来地块沿线规划地铁4号线，轨交出行便利。周边教育资源绝佳，地块东侧为冠英小学、明德中学，享受觅小、北郊教育集团优质学区，未来地块适合建设改善型居住项目。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载）

周边配套信息

交通出行：玉龙南路、龙江中路外环高架、地铁4号线（规划）、江宜高速

商业配套：宝龙广场、龙湖天街

休闲配套：西林公园、青枫公园

教育资源：第五中学、北郊初中、冠英小学

医疗资源：常州市妇幼保健院、北港社区卫生服务中心

（地块卫星图）

周边土地市场

土地市场方面，2021年至今，地块周边共成交3宗涉宅用地，其中1宗为安置地块。3宗地块中，最高成交楼面价15645元/㎡，为2021年4月儒辰竞得的西林公园东地块，打造了儒辰辰逸，小高层、洋房房源价格在17500-20000元/㎡；​金隅钟楼天筑项目地块成交楼面价13911元/㎡，项目已于近期开盘，均价26000元/㎡。

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