当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

高端改善项目受追捧 南京三盘齐开几乎全售罄

来源:

扬子晚报

作者:

- 2022-11-18

摘要 楼市风向标来了?位于南京河西、城南、江宁的三家楼盘于11月16日同一天开盘销售,结果受到买房人热捧,三家楼盘几乎全部售罄,仿佛又回到了最为红火的楼市旺季。市场人士告诉记者,“改善”是这些项目最为重要的标签。

楼市风向标来了?位于南京河西、城南、江宁的三家楼盘于11月16日同一天开盘销售,结果受到买房人热捧,三家楼盘几乎全部售罄,仿佛又回到了最为红火的楼市旺季。市场人士告诉记者,“改善”是这些项目最为重要的标签。

 

最快一家不到1小时卖光

 

作为江宁的改善型项目,颐和南园·悦庐此次共计推出了56套房源,面积有两种,分别是168平方米和191平方米,销许均价为39000元/㎡,开发商并没有设置装修包,首付3成起。从之前宣布的报名结果来看,共有349位买房人报名竞购,综合中签率仅为16.1%,这在今年以来的南京房地产市场属实相当罕见了。

 

不出所料,11月17日下午开盘后不到1个小时,所有房源均被选走,几乎百分之百都是改善客。记者了解到,这批房源中168平方米的户型总价区间在610万-680万左右,191平方米户型的总价区间为720万-790万。一位第二次参加摇号的市民朱先生表示,这回选到了191平方米的房型,总价接近750万。“我是带着家人一起来的,终于如愿以偿,一步到位了”,他告诉记者,其实这样的价格在河西或者大校场也能买到合适的房子,不过自己的工作单位以及孩子的学校都在江宁,住习惯了,不想搬远。朱先生还透露,他身边有朋友摇到了100多号,也来“碰运气”,不过最终并没有买到。

 

河西南楼盘收官,户型只有195㎡

 

上个月底首开的河西南楼盘金基中北朗樾府此次推出了剩余的112套房源,之所以备受高端置业买家关注,是因为户型只有195平方米一种,全装修销许价为47000元/㎡,另有5500元/㎡的装修包可选,首付比例为8成。结果吸引了200组买家报名,综合中签率为56%。

 

家住城中汉中门的市民胡女士这次摇到了60多号,之所以选择这家楼盘,她认为就是“纯粹”。“因为户型没得选,只有195平方米,所以看房的时候关注更多的是位置、朝向还有配套”,她说,今年五六月份发现市场行情不太好的时候,她便打算把手上的“老破小”处理掉,置换一套“终极改善”,结果二手房不太好卖,拖拖拉拉到了11月初才解决,这次赶紧下手。

 

该楼盘的销售人员则表示,像胡女士这样的买家占了绝大多数,都是抱着“以旧换新”“以小换大”的想法来看房,买房的目的也很“纯粹”,就是自住用的,“投资客几乎没有了”。从销售结果来看,同样是基本售罄。

 

来自城南小行的万科朗拾也在11月17日开盘,120套房源的面积有109平方米和139平方米等,全装修销许均价为41000元/㎡,升级装修包的价格为4000元/㎡。报名人数共有373组,中签率为32.2%,当天的去化率约为9成。

 

高端改善楼盘仍受追捧

 

记者注意到,尽管房地产市场整体仍在恢复之中,不过南京的高端改善项目依然受到买家的追捧。

 

“现在的市场格局是‘两头热、中间冷’,‘一头’是200万以内的刚需产品,比如共有产权房;‘一头’是千万级别的高端改善盘,比如这次的河西南项目,中间的三四百万的楼盘确实很难卖”。业内人士认为,不少抱着“汰旧换新”想法的买家踊跃入市,直接拉抬了南京二手房挂牌量的猛增,据链家网统计,目前已经创下15万套的历史新高。再加上近期央行16条房地产新政的利好刺激,以及年底房企“冲刺”时优惠不断,买房人正面临今年难得的购房“窗口期”。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2