12月28日，南昌县将出让6宗地块，总面积468.13亩，起拍总价10.57亿元。

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地块位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，面积12.6975亩（合8465㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起拍总价4444.125万元，起拍楼面价2625元/㎡。

地块卫星图

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地块位于南昌县范围内莲塘大道以东、莲武路以北，面积14.6775亩（合9785㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.2，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。起拍总价5107.77万元，起拍楼面价2373元/㎡。

地块卫星图

DAJ2022058

地块位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，面积99.0675亩（合66045㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。起拍总价31701.6万元，起拍楼面价2667元/㎡。

地块卫星图

根据规划要求，需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，社区邻里中心一处（包含计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站、计容建筑面积不少于300㎡的卫生站及计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房），计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于240㎡的物业用房。

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地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，面积210.7995亩（合140533㎡），土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地）。容积率1.0≤FAR≤1.9，建筑密度D≤38%，绿地率GAR≥26%。起拍总价45532.692万元，起拍楼面价1705元/㎡。

地块卫星图

根据规划要求，1.需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3250㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于650㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕；计容建筑面积不少于540㎡的物业用房。

2. A1、A2地块之间规划一条宽36米、长366米市政道路，宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用。

3. 该项目用地中商业用地面积不低于总用地面积的60%，经营内容为：五金机电、智能装备、电子电器、灯饰照明、金属材料、汽饰汽配等业态；竞得人商业自持比例不得低于50%，自持年限不得低于五年。

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地块位于南昌县蒋巷镇蒋巷中大道以北，规划路以西，义成路以东，面积62.4435亩（合41629㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。起拍总价9179.1945万元，起拍楼面价1225元/㎡。

地块卫星图

用地东侧规划一条宽20米、长334米市政道路，宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用。

DAJ2022061

地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南，义成路以东，规划路以西，面积68.448亩（合45632㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。起拍总价9719.616万元，起拍楼面价1183元/㎡。

地块卫星图

规划要求

1. 需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于165㎡的物业用房。

2. 用地西侧规划一条宽32米、长375米的市政道路,宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用。