土拍讯   近日，如皋主城挂牌1宗优质地块，编号为R2022058。地块位于如城街道大司马南路以东、中央大道以南地段，总占地面积约75亩。R2022058地块采用限地价、不限房价并摇号的竞买规则，设置起拍楼面价为4286元/㎡，最高楼面价为4929元/㎡。

该地块将于2023年1月13日上午9:00进入限时竞价阶段，敬请关注。

土拍信息

规划要点提炼

土拍研究院观察

地处市政府西南侧   各项配套十分丰富

R2022058地块均位于大司马南路以东、中央大道以南地段，离如皋市人民政府不到2km，周边居住环境极佳，各项配套优质，投资价值颇高。

从交通配套方面来看，地块位于中央大道和大司马南路的交叉口，距离如皋汽车客运站不远，交通极为便捷；从生活配套方面来看，地块东北侧是新城吾悦广场，周边分布有万达广场、大润发、城开时代广场、宝利广场等，可满足日常购物需求；从教育医疗配套来看，地块周边分布有顾庄小学、如皋市实验初中、如皋市外国语学校、如师附小新城幼儿园、如皋市妇幼保健院等，上学就医方便；从生态休闲方面来看，地块东北侧是龙游河生态公园，西南侧有长寿旅游度假区、顾庄生态园、如皋盆景大观景区等，居住环境极佳。

周边品牌房企云集   地块入市将积极补仓

据悉，地块周边分布有云境雅苑、春茂花园、融创荣润时代壹号、如皋星雨华府、建发鸿璟园、颐和禧园等多个成熟小区，居住氛围浓厚。据相关资料显示，目前地块周边有建发鸿璟园、云境雅苑、金瑭珑悦、中皋宸园等项目在售，建发鸿璟园均价17000元/㎡，户型建面123-199㎡；云境雅苑均价16000元/㎡，户型建面115-168㎡；金瑭珑悦均价12900元/㎡，户型建面117-143㎡；中皋宸园均价13200元/㎡，户型建面120-168㎡。

根据规划设计条件，R2022058地块将打造不低于16层的高品质住宅产品，建筑面宽不超过60m、高度不超过80m、层高不小于3m，未来入市将为区域市场积极补仓。