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2022年滨湖区经营性地块招商大会——房地产新政、远景规划、名校签约仪式同步发布

来源:

土拍网

作者:

- 2022-05-16

摘要 5月13日下午,由中共无锡市滨湖区委员会、无锡滨湖区人民政府主办,无锡市自然资源和规划局滨湖分局承办,土拍网协办的“靓丽太湖湾、活力科创带——2022年滨湖区经营性地块招商大会”圆满落幕!

5月13日下午,由中共无锡市滨湖区委员会、无锡滨湖区人民政府主办,无锡市自然资源和规划局滨湖分局承办,土拍网协办的“靓丽太湖湾、活力科创带——2022年滨湖区经营性地块招商大会”圆满落幕!

 

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疫情防控不放松,招商不掉线!本次活动在表现形式上进行优化,“线下主会场+线上分会场”协调联动方式进行,在切实做好防疫抗疫工作的前提下,全面展示滨湖区城市价值,并为房企投资拿地提供了充分的平台。会议效果显著,线上、线下数百人同时参会,开启云看地模式。

 

现场出席会议的有无锡市级部门,滨湖区委、滨湖区政府、各镇、开发区、街道党政、区国投等主要领导及负责人,万科、金茂、绿城、华润、保利、龙湖等全国品牌房企,工商银行、农业银行、中国银行等在锡金融机构负责人也受邀到场。应邀视频连线的还有仁恒、日本大和、中海、旭辉、绿地香港、新城、中信泰富、远洋、星河、越秀等60余家国内外知名房企投资人,以及南京师范大学相关领导。现场高朋满座、群英聚力,共话滨湖投资新蓝图。会上,2022年滨湖区拟出让12宗经营性地块进行详细推介,同时,最新房产政策、区域规划愿景、教育资源规划分布也同步亮相,干货满满。

 

下午15:00,会议拉开大幕,本次会议由滨湖区委常委、常务副区长王路新主持,王区长向出席嘉宾表示热烈欢迎。

 

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首先,由滨湖区委书记孙海东发表致辞,孙书记从区位优势、交通规划、产业、经济、人文历史、美丽生态、医疗教育等多方面介绍滨湖区情况和愿景规划,他表示当前的滨湖区战略机遇多重叠加,经济活力持续迸发,特色产业领先发展,配套设施不断升级,一座现代化的科创湾区正在呈现,诚邀有远见、有魄力的各位代表来投资滨湖、投资未来,共建美丽湖湾。

 

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接下来通过“魅力滨湖,共商未来”短片一起感受滨湖发展新宏图。当前,滨湖区正以创新滨湖,美丽滨湖为关键抓手,落实太湖湾科创带建设,着力推进滨湖区蠡湖湾未来城、运河湾现代城、灵山湾创新城、红沙湾科学城、九龙湾智造城五湾五城建设,从关键区域重点突破,打造区域动能转换和高质量发展的新增长极,全面建设成为高品质美丽湖湾区、高质量发展标杆区。

 

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作为教育改革的示范地区,滨湖始终向高质量迈进,滨湖区人民政府副区长徐新宇女士表示,进入十四五时期,滨湖区将实施新一轮教育布局规划,加速聚集高端教育资源,其中包括灵山湾创新城计划建设九年一贯制华师大无锡滨湖学校,九龙湾智造城计划建设南京师范大学滨湖实验学校九龙湾分校,马山、胡埭8所中小学将与北京师范大学合作,雪浪、蠡园、河埒、荣巷、蠡湖等板块6所小学与上海教科院合作,用美好教育扮靓湖湾。

 

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(华师大无锡滨湖学校)

 

 

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(南京师范大学滨湖实验学校九龙湾分校)

 

当前房地产行业正面临挑战,也迎来了机遇。近期,国家、省、市层面相继出台了支持房地产发展的多项政策,滨湖区也配套出台了支持房地产发展的多项政策,滨湖区人民政府副区长姚旭江现场解读滨湖区房地产创新十项举措,为房地产行业的健康平稳发展注入强劲动力。

 

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1、调整限购区域购房资质期限,2年内缴纳社保或个税证明6个月

 

2、鼓励非本市户籍家庭复购商品住房,2年内再次购房可不提供证明

 

3、明确不限购区域,马山街道、胡埭镇可正常购买任意套数

 

4、降低重点资金监管额度,信用等级优秀企业可适当降低资金监管额度

 

5、加大引才政策支持,2年内再次购房可不提供证明

 

6、支持引才投靠养老,鼓励人才父母来锡投亲养老

 

7、加大引才购房补贴,享受对应的区级购房补贴,最高100万

 

8、鼓励在校大学生购房,大学生可凭在读证明购房

 

9、积极引导房屋征收货币化补偿,城市更新与楼盘销售双同步

 

10、开展红五月房地产消费季活动

 

多项松绑政策表明了滨湖区提振市场的决心,楼市回暖在即。作为房地产市场的源头,土地市场是房企关注的焦点。会上,滨湖区自然资源规划分局局长杨燕敏推介2022年滨湖区拟出让经营性地块,今年,滨湖区将计划出让12宗优质地块,其中住宅类地块11宗,商办1宗。从地块分布看,既有马山、胡埭这样的新一轮城市发展重点片区,也有山水城、河埒口这样的市场热点地区,且区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边配套完善,具有极大的投资价值和发展空间。

 

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(以上地块为拟出让地块,仅供参考)

 

发布会现场,华侨城、华润区域负责人共同发出倡议,希望滨湖地产能健康发展,为无锡匠造出更多品质人居,仁恒置地苏州公司阮信坤也视频连线发言,预祝本次大会圆满举办。

 

会议尾声,为进一步深化校地合作,扩大滨湖优质教育资源覆盖,南京师范大学与滨湖区人民政府将继续共建“南京师范大学教育改革创新实验区”、“南师大滨湖实验学校九龙湾分校”,现场进行了线上签约仪式。同时,滨湖区各区域负责人分别与相关房企代表签署了部分地块的意向协议,华润置地意向签约博物馆地块,龙湖集团意向签约震球服装厂地块和上蒋巷地块,华侨城意向签约山水城震泽路前杨道地块和西大河地块。疫情当前,房企对于滨湖城市发展的信心却从未改变,携手共进,推动房地产市场形成更好的发展势头。

 

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拟出让地块详情

 

马山板块

 

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陆马3号地块

 

该地块紧邻湖山路,周边交通便利,苏锡常南部高速湖隧道已通车,从地块出发到太湖新城、常州等地速度大大提升,未来随着宜马快通、锡宜S2线的建设,区位优势将更加明显。商业方面,除了前面提到的即将落地的奥特莱斯,还有在建的祥和睦邻中心。教育方面,地块东侧将规划建设华东师范大学附属无锡滨湖学校,打造“省市一流、国内知名”品牌学校。随着三甲综合医院海吉亚医院项目落户,区域医疗服务也不断加强。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

山水城板块

 

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原四院南地块

 

位于蠡湖大道与新红河交叉口东南侧,面积0.91公顷,为商住用地,容积率≤2.5,该地块为本次推荐的“小而精”地块,适宜打造成为城市核心区综合精品住宅小区,计划第二批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

03

望溪北地块

 

位于清源路与望溪路交叉口东南侧,面积6.65公顷,为居住用地,容积率≤2,计划第四批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

04

华莱坞北侧地块

位于蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧,面积6.28公顷,为商住用地,容积率≤2.2,计划第四批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

三宗地块处于山水城与经开区交接区域,直接享受两区配套利好。地块周边路网通达,具区路、五湖大道等主干道环绕四周,西侧紧邻城市快速路蠡湖大道。此外,3宗地块均位于地铁1号线站点附近,出行十分便捷。周边公建配套完善,3公里范围内有融创文旅城、融绿星光广场,南外国王学校、江南大学附属医院等环绕四周,毗邻江南大学,位置优越。5公里范围内还有雪浪山生态园、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等景区,非常具有投资价值。

 

 

 

05

水晶湖地块

 

地块周边交通便利,山水东路、清源路等主干道环伺,北侧是东南大学,西侧规划了一所高端九年一贯制学校。值得一提的是,地块西侧即是无锡软件园、科教产业园,北侧为江南大学,周边高精尖企业、人才云集,催生大量的居住需求,加之所处区域山水景观优美,是都市高端人群远离喧嚣、亲近自然的理想之地。1.2的低容积率未来可打造为叠墅、洋房产品,项目推窗即景。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

06

西大河地块

 

位于笠泽路与安南路交叉口东南侧,面积7.76公顷,为居住用地,容积率≤1.4,适宜打造多层次的高档住宅小区,计划第二批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

07

塘绛路地块

 

位于塘绛路与南湖中路交叉口东南侧,面积5.93公顷,为居住用地,容积率≤1.6,计划第四批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

08

南湖中路与安南路交叉口东南侧地块

 

位于南湖中路与安南路交叉口东南侧,面积14.17公顷,为居住用地,建筑容积率≤1.6,计划第四批次出让。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

3宗地块1.5公里范围内有两处地铁站,交通通达性强,所处的区域更是面朝太湖,背靠雪浪山,东沿长广溪湿地公园,西临南泉古镇,自然环境十分优美,占地约172公顷的红沙湾植物园正在规划建设中,建成后将是融科普教育、郊野休闲、科学研究于一体的综合性植物园,南泉片区将更具投资价值。

 

胡埭板块

 

09

北控南地块

 

该地块地处镇中心区域,周边有富安商业广场、规划睦邻中心综合体、胡埭中心小学、立人高级中学等,另外九年一贯制的南师大附中6月将启动建设,作为乡镇一级,如此集中的公共配套资源可谓异常丰富。目前胡埭板块内,经过大发、北控等几家知名的品牌房企轮番开发,新房炙手可热,先天的自然资源优势和后天的配套加持,开发空间较大。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

城中板块

 

10

原震球服装厂地块

 

位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧,面积3.76公顷,为居住用地,容积率≤1.6,计划第三批次出让。地块西侧为荣巷古镇,紧靠地铁2号线小桃源站,交通便利,地块周边商业发达、公建配套完善,人口密集,居住氛围浓厚,改善型置业需求旺盛,新房稀缺。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

11

上蒋巷地块

 

该地块与滨湖万达广场一路之隔,处于河埒口最核心位置,快速内环、梁清路、蠡溪路环绕四周,紧邻地铁2号线和4号线站点,是名副其实的双地铁项目。未来打造成集办公、商业于一体的现代商业综合体标杆项目,将与万达广场形成集聚效应,迅速提升片区价值。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

12

博物馆地块

 

地块紧邻梁溪路,经快速内环可畅达蠡湖新城、太湖新城等地,步行可达地铁2号线和4号线站点,出行便捷。周边有大量成熟社区配套,紧邻万达广场,江南大学附属医院、育英胜利小学等公建设施集聚,生活十分便利。在“一地难求”的河埒片区,如此“小而精”地块将助力区域高品质产品氛围的加速形成。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

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